O novo contrato tem duração de cinco anos e reduz a vacância física total do fundo imobiliário Bresco Logística para 1,6%
Redação Forbes Money 18 de ago de 2026
O fundo imobiliário Bresco Logística, o BRCO11, fechou um contrato de locação com o Mercado Livre para o Imóvel Bresco Resende. A informação consta em fato relevante divulgado pela gestora no fim desta segunda-feira (17).
O contrato cobre 10% da área bruta locável (ABL) do Bresco Resende, que é de 25,4 mil metros quadrados. A vigência é de cinco anos, com início na data da assinatura.
Com a locação, a vacância física do fundo como um todo cai para 1,6%.
Se a Mercado Livre decidir devolver o imóvel para o BRCO11 antes do fim do contrato, precisa avisar o fundo com cinco meses de antecedência.
Nesse caso, a empresa paga indenização equivalente a três vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao tempo que faltava para o fim do contrato. Esse valor é corrigido pelo IPCA/IBGE, contado do último reajuste até a data do pagamento.Newsletter Forbes DailyAs principais notícias do mercado financeiro
O contrato também prevê período de descontos no aluguel do galpão logístico.
Caso a rescisão aconteça até o 36º mês de locação, a Mercado Livre precisa devolver integralmente os descontos recebidos até ali, também corrigidos pelo IPCA/IBGE.
A partir do 37º mês, essa devolução passa a ser proporcional ao tempo restante do contrato.
Depois que o período de descontos terminar, o aluguel vai representar R$ 0,034 por cota do fundo ao mês. Esse valor representa um acréscimo de 25% ante o contrato de locação anterior do mesmo galpão logístico.
O imóvel representa 4,3% da ABL total do BRCO11, estando localizado em Resende (RJ), no quilômetro 298 da Rodovia Presidente Dutra — uma das vias mais importantes do país, conectando São Paulo e Rio de Janeiro e passando pelo Vale do Paraíba, justamente onde fica o galpão.
São 292 quilômetros da capital paulista e 161 quilômetros do Rio de Janeiro.
O galpão possui módulos a partir de 2,5 mil metros quadrados e pé-direito de até 12 metros. No total, o terreno tem 50 mil metros quadrados.
As cotas do BRCO11 sobem 0,15% na abertura de preão desta terça-feira (18), a R$ 109,74. Em uma janela de 12 meses, os papéis sobem 1,32%.
