A Bresco recebeu o selo LEED Gold para o Bresco Henry Ford Osasco, que ocupa 30 mil m² localizado na cidade de Osasco (SP), próximo à Marginal Tietê. Esta é a 8ª certificação LEED que a empresa recebe do “Green Building Council – Brasil”, representante nacional do movimento global presente em mais de 80 países.
No caso do Bresco Henry Ford Osasco, a companhia ressaltou a possibilidade de revitalizar uma área previamente contaminada e oferecer ao mercado um empreendimento sustentável e de uso seguro.
Segundo Fernando Pereira, diretor de Engenharia da Bresco, foi realizado um processo de análise no terreno para obtenção do Termo de Reabilitação para Uso Declarado pela CETESB, e depois conquistar a pontuação máxima, no quesito Remediação da Terra na certificação LEED do GBC.
“Realizamos a coleta e análise de mais de 500 amostras de solo, movimentamos cerca de 1,6 mil toneladas de matéria contaminada, para depois substituir por solo adequado. Além disso, houve necessidade de monitoramento contínuo das águas subterrâneas e da intrusão de vapores”, declarou Pereira.
O projeto também buscou a economia de recursos naturais. O consumo de água potável no imóvel é 95% menor comparado a galpões logísticos padrão. Idem para o consumo de energia elétrica que é 40% inferior. “No nosso empreendimento, 100% da água de reuso é destinada para a irrigação, e a geração de energia renovável corresponde a quase 20% do consumo projetado”, comentou o diretor.
De acordo com a companhia, o imóvel obteve pontuação máxima também no quesito inovação por conta da redução do consumo de água nas dependências internas, e no descarte de resíduos de construção e demolição – apenas 10% do entulho foi levado a aterros sanitários. Outro destaque, a gestão de demanda energética, com o uso de lâmpadas de baixo teor de mercúrio, por meio de sistema luminotécnico baseado em lâmpadas LED.
“A Bresco possui larga experiência em certificação internacional green building e, neste sentido, podemos afirmar que a experiência dos profissionais e parceiros da companhia proporcionam um nível técnico que viabiliza a inserção de tecnologias. Dessa forma, a certificação por si só se tornou uma consequência", comentou Felipe Faria, CEO do Green Building Brasil.
Para consolidar o reconhecimento do órgão certificador, a Bresco informou que contou com o apoio da OTEC, uma consultoria que orienta a equipe envolvida no projeto e na execução da obra. São feitas simulações computacionais, análises de ciclo de vida e do comissionamento dos sistemas prediais.
“Após definir a estratégia de sustentabilidade para o empreendimento, passamos a monitorar a incorporação criteriosa de recursos que tragam resultados tangíveis a todos os stakeholders durante o desenvolvimento do projeto e da obra. O Bresco Henry Ford - Osasco é um ativo cujas características devem ser enaltecidas do ponto de vista da responsabilidade socioambiental”, explicou David Douek, diretor-geral da OTEC.
Leia mais: https://mundologistica.com.br/noticias/bresco-recebe-selo-leed-gold-do-green-building
O FII Bresco Logística (BRCO11) e a Companhia Brasileira de Distribuição – Grupo Pão de Açúcar (GPA) – entraram em acordo e encerraram discussão judicial sobre a rescisão de contrato de locação referente ao imóvel Bresco São Paulo (CD06), localizado na capital paulista.
De acordo com o fundo imobiliário, a empresa aceitou pagar o valor de R$ 12 milhões ao fundo, colocando um ponto final no embate iniciado no começo de 2022.
Em fevereiro do ano passado, após reajuste no valor do aluguel, o GPA sinalizou que não renovaria o contrato com o BRCO11 para a locação do galpão logístico CD06 – que acabaria em maio. O espaço representava 19% da receita do FII.
Na oportunidade, porém, o fundo comunicou ao mercado que a cláusula de renovação automática foi acionada e o vínculo com a empresa foi prorrogado até 2027.
Ignorando o entendimento da carteira, a companhia notificou o Bresco Logístico, no final de novembro, sobre a devolução do imóvel e entregou as chaves do espaço. A empresa também recorreu à Justiça para evitar eventuais cobranças por parte do fundo.
Nesta terça-feira (13), porém, as duas partes chegaram a um acordo e encerraram a discussão, como destaca o comunicado divulgado pelo mercado.
“O GPA pagará ao fundo o valor de R$ 12 milhões, a ser recebido com os acréscimos bancários proporcionais a essa quantia, calculados desde a data do depósito dos valores na conta judicial até a data do efetivo levantamento do valor”, detalha o texto.
Com o valor recebido do GPA, o BRCO11 realizará distribuição extraordinária de dividendos no valor mínimo de R$ 0,77 por cota, acrescenta o fato relevante divulgado pela carteira. O montante será pago aos cotistas ao longo do segundo semestre de 2023.
O fundo também assinou com o GPA a renovação do contrato de locação de outro imóvel do FII ocupado pela empresa, o CD04, também localizado na capital paulista.
A companhia ocupará o espaço nos próximos 60 meses e o valor do aluguel será de R$ 1,356 milhão, 13,2% superior ao valor vigente.
Leia mais: https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-bresco-pao-de-acucar/
